BSW.7741.6.2021.MK                                                                                                                                                   Opole, dnia 03.02.2021 r.

Zaproszenie do składania ofert

• położonej w Opolu przy ul. Duboisa 36 obejmującej działkę nr 17/1 obręb Opole k. m. 53 o pow. 0,4498 ha, KW OP1O/00101858/2, na której znajduje się budynek biurowy o pow. 1 796,00 m², budynek gospodarczy o pow. 51,60 m², garaż na autobus o pow. 51, 60 m² oraz kort tenisowy
• położonej w Niwkach przy ul. Wiejskiej 14, obejmującej działki nr 201/69, nr 203/68, nr 205/67 obręb Niwki k. m. 1 o powierzchni ogólnej 0,5106 ha, KW OP1O/00101859/9, na których znajduje się budynek o pow. 1 883, 93 m²
• położonej w Opolu przy ul. Głogowskiej 27,obejmujacej działkę nr 88/61 obręb Opole k. m. 57, o pow. 0,3795 ha, KW OP1O/00100198/0, na której znajduje się budynek o pow. 1 857,00 m²
• położonej w Opolu przy ul. Piastowskiej 18 A obejmującej działkę nr 65/2 obręb Opole k. m. 50 o pow. 0,0551 ha, KW OP1O/00039598/5, na której znajduje się budynek administracyjno-magazynowy z garażem o pow. 193,00 m²
• położonej w Opolu przy ul. Kościuszki 14, obejmującej działkę nr 17/3 obręb Opole k. m. 49 o pow. 0,1762 ha w udziale 4458/10000, KW OP1O/00115644/0, na której znajduje się budynek szkolno-administracyjno-magazynowy o pow. 1 217,00 m²
  • położonej w Brzegu przy ul. Ofiar Katynia 25, obejmującej działkę nr 374/1 k. m. 6 obręb Brzeg – Centrum, o pow. 0,4362 ha w udziale 1319/10000, KW OP1B/00029853/5, na której znajduje się budynek biblioteki o pow. 320,05 m²
  • położonej w Kluczborku przy ul. Kościuszki 14, obejmującej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków nr 78/4 k. m. 3 obręb Kluczbork o powierzchni 0,5230 ha w udziale 3470/10000 części KW OP1U/00019070/7 na której znajduje się budynek biblioteki opow. 584,90 m²
  • położonej w Opolu przy ul. Głogowskiej 27,obejmujacej działkę nr 88/77 obręb Opole k. m. 57, o pow. 0,0106 ha, KW OP1O/00116354/7.
• Wycena ma zostać sporządzona w celu:
  • oddania nieruchomości w trwały zarząd jednostce wojewódzkiej – Regionalnemu Zespołowi Placówek Wsparcia Edukacji w Opolu (pkt. 1–7).
  • nabycia nieruchomości od Skarbu Państwa (pkt 8).
  Zakres wyceny obejmuje:
  • określenie wartości budynków (lub udziałów w budynku) oraz wartości gruntu.
  • uzyskanie wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów i budynków wycenianych nieruchomości.
  Zamawiający wyda Wykonawcy posiadane materiały dotyczące nieruchomości w dniu podpisania umowy. Pozostałe materiały niezbędne do realizacji przedmiotu umowy wykonawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie. Zlecenie poszczególnych operatów szacunkowych będzie następować sukcesywnie w kolejności ustalonej w harmonogramie sporządzonym przez Wykonawcę i zaakceptowanym przez Zamawiającego (kolejny operat po wykonaniu wcześniejszego). Zapłata będzie następować na podstawie faktury za każdy operat po jego wykonaniu i odbiorze. Zamawiający będzie miał 7 dni po przekazaniu operatu szacunkowego na jego sprawdzenie i wniesienie ewentualnych uwag (np. przez władającego nieruchomością).
• Umowa pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą obejmować będzie także nieodpłatne potwierdzenie aktualności wartości nieruchomości.Operat szacunkowy wraz z załącznikami ma zostać sporządzony w dwóch egzemplarzach w wersji papierowej  oraz jeden egzemplarz  w wersji PDF. Zapis cyfrowy  powinien być wykonany w wersji z możliwością wydruku i odzwierciedlać  wszystkie elementy dokumentu papierowego.   Termin i warunki sporządzania ofert:
  1. Termin składania ofert do dnia 17 lutego 2021 r. do godz. 15⁰⁰.
  2. Oferta powinna być złożona wg wzoru stanowiącego   załącznik do niniejszego Zaproszenia.
  3. Ofertę należy złożyć drogą mailową na adres: bsw@opolskie.pl
  4. O zachowaniu terminu dostarczenia oferty decyduje data wpływu poczty email na wskazany adres.
  5. Oferty dotyczące wykonania wyceny wybranych nieruchomości nie będą rozpatrywane. Zamawiający nie przewiduje składania ofert częściowych.
    Wybór oferty:
  1. Kryteria -wszystkie oferty niepodlegające odrzuceniu oceniane będą na podstawie następujących kryteriów:
  • cena wykonania wszystkich operatów szacunkowych, waga 80%
  • termin sporządzenia wszystkich operatów szacunkowych, waga 20%
  2. Sposób obliczania
    Łączna liczba punktów dla każdej  złożonej oferty zostanie obliczona według poniższego wzoru: Kc + Kt = Łlpkt Kc – liczba punktów uzyskanych w kryterium „cena brutto” Kt- liczba punktów uzyskanych w kryterium „termin realizacji ” Łlpkt – łączna liczba uzyskanych punktów   Liczba punktów, którą Wykonawca może uzyskać w kryterium „Cena brutto” zostanie obliczona według poniższego wzoru: najniższa zaoferowana cena  brutto w zł. Kc =    --------------------------------------------------------   x 100 pkt x 80 % cena ocenianej oferty brutto w zł.     Liczba punktów, którą Wykonawca może uzyskać w kryterium „Termin realizacji umów cząstkowych” zostanie obliczona według poniższego wzoru:     najkrótszy termin  realizacji zlecenia Kt  =    ------------------------------------------------------------ - x 100 pkt x 20 % termin wykonania zlecenia badanej oferty    
  3. Ocena ofert nastąpi w dniu 18 lutego 2021 r.
  4. O wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty powiadomimy drogą elektroniczną.
  5. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od oferentów wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert.
  6. Oferta podlega odrzuceniu w przypadku, jeśli oferent złoży więcej niż 1 ofertę, treść oferty nie będzie odpowiadała treści zapytania ofertowego, oferta będzie niekompletna bądź oferta wpłynie po terminie.
  7. Zamawiający dopuszcza możliwość zakończenia postępowania w sprawie wyboru Wykonawcy przez Zamawiającego bez wyboru żadnej z ofert.
  8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do rezygnacji z zamówienia bez podania przyczyny przed podpisaniem umowy.
  9. Zamawiający poprawi w ofercie: oczywiste omyłki pisarskie, oczywiste omyłki rachunkowe oraz inne omyłki niepowodujące istotnych zmian w treści oferty – zawiadamiając o tym Wykonawcę, którego oferta została poprawiona.
  10. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odpowiedzi tylko na wybraną ofertę.
    Informacje dodatkowe:
  1. Z uwagi na fakt, iż  wartość ewentualnego zlecenia nie będzie przekraczać wyrażonej w złotych kwoty 130 000,00 złotych, przepisów Prawo zamówień publicznych nie stosuje się.
  2. Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz aktualnie obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych.
  3. Zamawiający zastrzega, że całościowa oferowana cena stanowi informację publiczną w rozumieniu Ustawy o dostępie do informacji publicznej i w przypadku zastrzeżenia jej przez Oferenta (Wykonawcę) jako tajemnicy przedsiębiorstwa, jego oferta zostanie odrzucona.
  4. Złożenie oferty jest równoznaczne z zapoznaniem się i zaakceptowaniem: treści zapytania ofertowego i klauzuli informacyjnej o ochronie danych osobowych oraz wyrażeniem zgody na przetwarzanie danych osobowych Wykonawcy w zakresie niniejszego postępowania.
  5. Telefon do kontaktu:   77 44 82 194, 77 44 82 190
    Obowiązek informacyjny RODO W związku z wejściem w życie Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej RODO) informujemy, że na stronie: https://bip.opolskie.pl/2018/06/ochrona-danych-osobowych/ zamieszczona  jest  klauzula informacyjna o ochronie danych osobowych.  Wykonawcy zobowiązani są do zapoznania się z treścią klauzuli informacyjnej.     Załączniki:
  1. Wzór oferty  na wykonanie zamówienia
  2. Wzór umowy